maison à vendre 6 pièces - 225,41 m2 THAON - 14

Ref : 1266
699 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 670 000,00€
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Description

CAEN NORD à 10 kms de la mer et de Caen : THAON : commune avec commerces de proximité, écoles et transports !
Emplacement exceptionnel pour cette propriété normande de charme, au cœur d'un parc d'1 hectare 7 environ ( 17 000 m²). Un cadre agréable et calme, sans vis-à-vis, clos de haies bocagères et grillage.
La maison bénéficie d'une belle exposition, d'une luminosité, d'une vue dégagée.
Elle se compose au rez-de-chaussée de deux espaces de réception : un salon de 63m² env, une salle à manger avec cuisine aménagée-équipée ouverte de 45m² env. Une arrière cuisine, un WC avec lave-mains.
À l'étage, trois chambres dont une suite parentale de 40 m² env (salle d'eau, dressing et chambre) avec vue exceptionnelle panoramique. Un bureau, une salle de bains+douche, un WC.
Cave et appentis.
Le parc dispose également d'un herbage et d'un rond de longe pour chevaux, un étang.
Possibilité d'acquérir qu'une partie de la propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 252,0 m2
  • Surface habitable : 225,4 m2
  • Surface terrain : 17 661 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m 2)
    • Cuisine/salle (45,9 m 2)
    • Salon (63,3 m 2)
    • Arrière Cuisne (17,7 m 2)
    • WC/Lave Main (1,2 m 2)
    • Chambre (6,0 m 2)
    • Chambre (14,0 m 2)
    • Salle de bains (8,5 m 2)
    • palier (10,2 m 2)
    • Chambre (10,8 m 2)
    • WC (0,7 m 2)
    • Salle de bains (5,5 m 2)
    • palier (4,4 m 2)
    • Chambre/dressing (30,8 m 2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul et poêle à granulés
  • Eau chaude : Chaudière fioul ou ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée insert
  • Poêle à granulés
  • Alarme
  • Visiophone
  • Vmc simple
  • Adoucisseur eau
  • Cabanon de jardin
  • Portail éléctrique
  • Interphone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2411 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 153
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 12
    KgeqCO2/m2.an

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