maison à vendre 8 pièces - 258,08 m2 CREULLY SUR SEULLES - 14

Ref : 1663
498 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475 000,00€
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Description

RARE à la VENTE, CREULLY-SUR-SEULLES, idéalement situé entre CAEN (18km du centre-ville), BAYEUX (11km) et la MER (10 km).
CORPS DE FERME de CHARME rénové avec goût et prestations de qualité. Vous apprécierez également le potentiel de cet ensemble avec ses nombreuses annexes permettant un potentiel de développement pour activité touristique, indépendante ou même pour l'aménagement d'un réel ensemble familial !
La bâtisse principale se compose d'un salon de 36m², d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 50m² environ, bureau, arrière cuisine, buanderie, wc séparé et chaufferie et cave à vin.
L'étage se compose de cinq chambres de belles superficie (20m², 14.90m², 14.91m², 16.27m² et 17m² environ) dont deux disposant de salle d'eau privatives, une salle de bains et un WC séparé.
Réel coup de cœur sur ce bien, cet ensemble est entièrement clos de murs, principalement en pierres de CAEN !
En extérieur, un jardin clos de murs sans vis-à-vis exposé SUD avec terrasse, jacuzzi couvert et barbecue.
Vous bénéficierez également d'une grand cour à l'avant avec grande capacité de stationnement ou stockage donnant accès à de nombreux espaces annexes (700m² environ potentiel) pouvant être réaménagés selon vos souhaits actuellement en espaces de stockages, carports, ateliers ou garages mais pouvant devenir habitations indépendantes ou autre !

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Vue globale

  • Surface totale : 281 m2
  • Surface habitable : 258,1 m2
  • Surface terrain : 1 637 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (1,6 m 2)
    • Cuisine/salle (49,6 m 2)
    • Salon (37,3 m 2)
    • Bureau (14,3 m 2)
    • Cave à vin (9,8 m 2)
    • Buanderie (8,1 m 2)
    • Arrière Cuisne (9,2 m 2)
    • WC/Lave Main (2,1 m 2)
    • Rangement (2,9 m 2)
    • Pièce de rangement (13,8 m 2)
    • Couloir (4,6 m 2)
    • Chambre (20,7 m 2)
    • Salle de bains (9,8 m 2)
    • palier (7,0 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Chambre (14,9 m 2)
    • Salle d'eau (3 m 2)
    • Couloir (9,2 m 2)
    • Chambre (14,9 m 2)
    • Chambre (16,3 m 2)
    • Chambre (17,2 m 2)
    • Salle d'eau (4,0 m 2)
    • Chaufferie (13,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur acier fioul
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Vmc simple
  • Clôture

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 97
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 25
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Jonathan le brun , agent commercial (RSAC 828845214)

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