maison à vendre 8 pièces - 258,08 m² CREULLY SUR SEULLES - 14

Ref : 1663

485 300 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 460 000,00€

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maison à vendre - 8 pièces - 258.08 m2 - CREULLY SUR SEULLES - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Saint Julien Immobilier

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Description

RARE à la VENTE, CREULLY-SUR-SEULLES, idéalement situé entre CAEN (18km du centre-ville), BAYEUX (11km) et la MER (10 km).
CORPS DE FERME de CHARME rénové avec goût et prestations de qualité. Vous apprécierez également le potentiel de cet ensemble avec ses nombreuses annexes permettant un potentiel de développement pour activité touristique, indépendante ou même pour l'aménagement d'un réel ensemble familial !
La bâtisse principale se compose d'un salon de 36m², d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 50m² environ, bureau, arrière cuisine, buanderie, wc séparé et chaufferie et cave à vin.
L'étage se compose de cinq chambres de belles superficie (20m², 14.90m², 14.91m², 16.27m² et 17m² environ) dont deux disposant de salle d'eau privatives, une salle de bains et un WC séparé.
Réel coup de cœur sur ce bien, cet ensemble est entièrement clos de murs, principalement en pierres de CAEN !
En extérieur, un jardin clos de murs sans vis-à-vis exposé SUD avec terrasse, jacuzzi couvert et barbecue.
Vous bénéficierez également d'une grand cour à l'avant avec grande capacité de stationnement ou stockage donnant accès à de nombreux espaces annexes (700m² environ potentiel) pouvant être réaménagés selon vos souhaits actuellement en espaces de stockages, carports, ateliers ou garages mais pouvant devenir habitations indépendantes ou autre !

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Vue globale

Surface totale : 281 m²
Surface habitable : 258,1 m²
Surface terrain : 1 637 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (1,6 m ²)
- Cuisine/salle (49,6 m ²)
- Salon (37,3 m ²)
- Bureau (14,3 m ²)
- Cave à vin (9,8 m ²)
- Buanderie (8,1 m ²)
- Arrière Cuisne (9,2 m ²)
- WC/Lave Main (2,1 m ²)
- Rangement (2,9 m ²)
- Pièce de rangement (13,8 m ²)
- Couloir (4,6 m ²)
- Chambre (20,7 m ²)
- Salle de bains (9,8 m ²)
- palier (7,0 m ²)
- WC (1,6 m ²)
- Chambre (14,9 m ²)
- Salle d'eau (3 m ²)
- Couloir (9,2 m ²)
- Chambre (14,9 m ²)
- Chambre (16,3 m ²)
- Chambre (17,2 m ²)
- Salle d'eau (4,0 m ²)
- Chaufferie (13,5 m ²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage
WC séparés
Chauffage : Central radiateur acier fioul
Eau chaude : Ballon thermodynamique
façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage
Vmc simple
Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 février 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

97
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

25
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Jonathan le brun , agent commercial (RSAC 828845214)

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